Cuguen

Cuguen est une commune rurale qui compte 830 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 421 hommes (51 %) et 409 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (856 habitants) et 2022 (830 habitants). Les 350 ménages de Cuguen comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Cuguen affichent un revenu médian de 24 060 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,3 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuguen dispose de 431 logements au total, dont 354 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Cuguen sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 22,2 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,0 %).

En matière de commerces, Cuguen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Cuguen affiche un prix médian de 1 614 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 614 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 060 €/an par UC à Cuguen, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cuguen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.