Cuinzier

Cuinzier est une commune rurale qui compte 705 habitants en 2022, soit une densité de 126 habitants au km². La population se répartit entre 373 hommes (53 %) et 332 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,5 % entre 1968 (605 habitants) et 2022 (705 habitants). Les 287 ménages de Cuinzier comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Cuinzier affichent un revenu médian de 24 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuinzier dispose de 374 logements au total, dont 289 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Cuinzier sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,4 %).

En matière de commerces, Cuinzier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Cuinzier affiche un prix médian de 1 227 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 227 €/m² en médiane (60 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 700 €/an par UC à Cuinzier, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cuinzier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.