Dénezé-sous-Doué

Dénezé-sous-Doué est une commune rurale qui compte 442 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 218 hommes (49 %) et 224 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,6 % entre 1968 (435 habitants) et 2022 (442 habitants). Les 182 ménages de Dénezé-sous-Doué comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Dénezé-sous-Doué affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dénezé-sous-Doué dispose de 219 logements au total, dont 184 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Dénezé-sous-Doué sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 19,0 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,9 %).

Le marché immobilier de Dénezé-sous-Doué affiche un prix médian de 1 481 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 481 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Dénezé-sous-Doué, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dénezé-sous-Doué. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.