Dives-sur-Mer

Dives-sur-Mer est une commune périurbaine qui compte 5 129 habitants en 2022, soit une densité de 812 habitants au km². La population se répartit entre 2 354 hommes (46 %) et 2 775 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,6 % entre 1968 (6 299 habitants) et 2022 (5 129 habitants). Les 2 593 ménages de Dives-sur-Mer comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (39 naissances et 72 décès par an).

Les ménages de Dives-sur-Mer affichent un revenu médian de 22 640 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 675 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 222 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dives-sur-Mer dispose de 4 660 logements au total, dont 2 592 résidences principales (55,6 %). Le parc est composé de 62,8 % de maisons et 36,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,2 % de propriétaires et 51,2 % de locataires, dont 35,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,4 %).

En matière de santé, Dives-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Dives-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 10 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Dives-sur-Mer affiche un prix médian de 3 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 536 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 588 €/m² en médiane (340 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 434 €/m² (196 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 640 €/an par UC à Dives-sur-Mer, il faut compter 15,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² à Dives-sur-Mer. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Dives-sur-Mer compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Dives-sur-Mer sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Paul Éluard se distingue avec 66 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Jooris affiche 79 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Dives-sur-Mer a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Dives-sur-Mer dans un niveau de risque faible.

La commune de Dives-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.