Donchery

Donchery est une commune rurale qui compte 1 989 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 935 hommes (47 %) et 1 054 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,3 % entre 1968 (1 963 habitants) et 2022 (1 989 habitants). Les 900 ménages de Donchery comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (16 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Donchery affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Donchery dispose de 985 logements au total, dont 901 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 72,7 % de maisons et 26,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,3 % de propriétaires et 47,1 % de locataires, dont 26,8 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,4 %).

En matière de santé, Donchery affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Donchery dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Donchery affiche un prix médian de 1 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 522 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 956 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Donchery, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Donchery. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Donchery est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.