Donnery

Donnery est une commune rurale qui compte 2 833 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 1 415 hommes (50 %) et 1 418 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +335,2 % entre 1968 (651 habitants) et 2022 (2 833 habitants). Les 1 157 ménages de Donnery comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (27 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Donnery affichent un revenu médian de 30 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 218 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Donnery dispose de 1 234 logements au total, dont 1 158 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Donnery sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 13,5 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,0 %).

En matière de santé, Donnery affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Donnery dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Donnery affiche un prix médian de 2 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 127 €/m² en médiane (148 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 625 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 830 €/an par UC à Donnery, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Donnery. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Donnery a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Donnery dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.