Doué-la-Fontaine

Doué-la-Fontaine est une commune rurale qui compte 11 227 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 5 499 hommes (49 %) et 5 728 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,4 % entre 1968 (9 248 habitants) et 2022 (11 227 habitants). Les 4 852 ménages de Doué-la-Fontaine comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (104 naissances et 136 décès par an).

Les ménages de Doué-la-Fontaine affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 270 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 391 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Doué-la-Fontaine dispose de 5 509 logements au total, dont 4 878 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (12,7 %).

Les habitants de Doué-la-Fontaine sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 33,5 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Doué-la-Fontaine affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 6 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Doué-la-Fontaine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 10 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Doué-la-Fontaine affiche un prix médian de 1 678 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 546 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 683 €/m² en médiane (542 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 106 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Doué-la-Fontaine, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Doué-la-Fontaine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Doué-la-Fontaine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Doué-la-Fontaine sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Doué-la-Fontaine a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 2,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Doué-la-Fontaine dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,23 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,40 pour 1 000 habitants, soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Doué-la-Fontaine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.