Dracé

Dracé est une commune rurale qui compte 1 178 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 608 hommes (52 %) et 570 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,3 % entre 1968 (507 habitants) et 2022 (1 178 habitants). Les 437 ménages de Dracé comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Dracé affichent un revenu médian de 28 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dracé dispose de 456 logements au total, dont 433 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Dracé sont majoritairement propriétaires (89,8 %) face à 8,3 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,2 %).

Le marché immobilier de Dracé affiche un prix médian de 2 809 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 850 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 074 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 200 €/an par UC à Dracé, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Dracé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 33,11 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 39 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Dracé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.