Ducey

Ducey est une commune rurale qui compte 2 829 habitants en 2022, soit une densité de 162 habitants au km². La population se répartit entre 1 341 hommes (47 %) et 1 488 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,3 % entre 1968 (2 076 habitants) et 2022 (2 829 habitants). Les 1 305 ménages de Ducey comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (20 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Ducey affichent un revenu médian de 24 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 796 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ducey dispose de 1 493 logements au total, dont 1 299 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Ducey sont majoritairement propriétaires (60,5 %) face à 38,8 % de locataires, dont 16,4 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Ducey affiche une offre très favorable avec une densité de 21,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ducey dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ducey affiche un prix médian de 1 713 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 713 €/m² en médiane (137 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 970 €/an par UC à Ducey, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ducey. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Ducey compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ducey sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Gabriel de Montgomery se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,12 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Ducey est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.