Duerne

Duerne est une commune rurale qui compte 842 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 447 hommes (53 %) et 395 femmes (47 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,8 % entre 1968 (551 habitants) et 2022 (842 habitants). Les 339 ménages de Duerne comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Duerne affichent un revenu médian de 26 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Duerne dispose de 374 logements au total, dont 335 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Duerne sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,2 %).

Le marché immobilier de Duerne affiche un prix médian de 2 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 827 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 567 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 690 €/an par UC à Duerne, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Duerne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Duerne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.