Dumes

Dumes est une commune rurale qui compte 250 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 131 hommes (52 %) et 119 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (152 habitants) et 2022 (250 habitants). Les 111 ménages de Dumes comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Dumes affichent un revenu médian de 26 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dumes dispose de 115 logements au total, dont 107 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Dumes sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,8 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (38,8 %).

Le marché immobilier de Dumes affiche un prix médian de 1 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 717 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 300 €/an par UC à Dumes, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dumes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.