Dunes

Dunes est une commune rurale qui compte 1 218 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 588 hommes (48 %) et 630 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,1 % entre 1968 (712 habitants) et 2022 (1 218 habitants). Les 535 ménages de Dunes comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Dunes affichent un revenu médian de 25 770 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dunes dispose de 656 logements au total, dont 539 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Dunes sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,7 %).

En matière de santé, Dunes affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Dunes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Dunes affiche un prix médian de 1 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 379 €/m² en médiane (82 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 770 €/an par UC à Dunes, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dunes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Dunes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.