Duras

Duras est une commune rurale qui compte 1 206 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 557 hommes (46 %) et 649 femmes (54 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,1 % entre 1968 (1 298 habitants) et 2022 (1 206 habitants). Les 590 ménages de Duras comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (7 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Duras affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,9 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Duras dispose de 834 logements au total, dont 592 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,7 %) avec quelques appartements (20,9 %).

Les habitants de Duras sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 32,3 % de locataires. Avec 17,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,0 %).

En matière de santé, Duras affiche une offre très favorable avec une densité de 49,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Duras dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Duras affiche un prix médian de 1 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 195 €/m² en médiane (89 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 029 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Duras, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,8 années pour un appartement de 60 m² à Duras. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Duras compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Duras sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Lucien Sigala se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Duras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.