Durfort

Durfort est une commune rurale qui compte 253 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 128 hommes (51 %) et 125 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,9 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (253 habitants). Les 128 ménages de Durfort comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Durfort affichent un revenu médian de 23 450 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Durfort dispose de 189 logements au total, dont 129 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,4 %).

Les habitants de Durfort sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 28,1 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,8 %).

Le marché immobilier de Durfort affiche un prix médian de 1 503 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 594 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 806 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 450 €/an par UC à Durfort, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Durfort. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Durfort est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.