Échalas

Échalas est une commune rurale qui compte 1 940 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 982 hommes (51 %) et 958 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +220,7 % entre 1968 (605 habitants) et 2022 (1 940 habitants). Les 739 ménages de Échalas comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (25 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Échalas affichent un revenu médian de 30 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Échalas dispose de 775 logements au total, dont 737 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Échalas sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 17,4 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,3 %).

En matière de santé, Échalas affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes.

En matière de commerces, Échalas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Échalas affiche un prix médian de 3 080 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 128 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 882 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 340 €/an par UC à Échalas, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Échalas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Échalas est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.