Eclose

Eclose est une commune rurale qui compte 1 510 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 761 hommes (50 %) et 749 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,4 % entre 1968 (728 habitants) et 2022 (1 510 habitants). Les 607 ménages de Eclose comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (17 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Eclose affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eclose dispose de 672 logements au total, dont 604 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Eclose sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

En matière de commerces, Eclose dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Eclose affiche un prix médian de 2 519 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 519 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 402 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Eclose, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Eclose. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.