Épieds-en-Beauce

Épieds-en-Beauce est une commune rurale qui compte 1 446 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 737 hommes (51 %) et 709 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,7 % entre 1968 (862 habitants) et 2022 (1 446 habitants). Les 588 ménages de Épieds-en-Beauce comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Épieds-en-Beauce affichent un revenu médian de 26 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épieds-en-Beauce dispose de 662 logements au total, dont 593 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Épieds-en-Beauce sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 22,7 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,6 %).

En matière de santé, Épieds-en-Beauce affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Épieds-en-Beauce dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Épieds-en-Beauce affiche un prix médian de 1 557 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 557 €/m² en médiane (80 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 690 €/an par UC à Épieds-en-Beauce, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épieds-en-Beauce. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.