Épinay-Champlâtreux

Épinay-Champlâtreux est une commune rurale qui compte 58 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 31 hommes (53 %) et 27 femmes (47 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,7 % entre 1968 (77 habitants) et 2022 (58 habitants). Les 26 ménages de Épinay-Champlâtreux comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (50,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épinay-Champlâtreux dispose de 31 logements au total, dont 26 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé de 64,5 % de maisons et 35,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Épinay-Champlâtreux avec 57,7 % de locataires contre 34,6 % de propriétaires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (76,9 %).

Le marché immobilier de Épinay-Champlâtreux affiche un prix médian de 1 928 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 209 €/m² en médiane (2 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 851 €/m² (1 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Épinay-Champlâtreux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Épinay-Champlâtreux a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Épinay-Champlâtreux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.