Epiniac
Vivre à Epiniac
Epiniac est une commune rurale de 1 423 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (21 établissements) et un taux de chômage de 7,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 888 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Epiniac.
Avis sur Epiniac
Découvrez les avis et notes des habitants de Epiniac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Epiniac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Epiniac selon l'INSEE.
Epiniac est une commune rurale qui compte 1 423 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 715 hommes (50 %) et 708 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,4 % entre 1968 (1 126 habitants) et 2022 (1 423 habitants). Les 627 ménages de Epiniac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Epiniac.
Les ménages de Epiniac affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Epiniac.
Epiniac dispose de 741 logements au total, dont 628 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Epiniac sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Epiniac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 92 ventes des 5 dernières années à Epiniac.
Le marché immobilier de Epiniac affiche un prix médian de 1 888 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 888 €/m² en médiane (92 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC à Epiniac, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Epiniac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Epiniac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 rue de la Mairie
35120 Épiniac
Téléphone 02 99 80 00 34
E-mail mairie.epiniac@orange.fr
Site web epiniac.bzh
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h30 |
| Mercredi | 9h – 12h30 |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Epiniac
Epiniac est une commune dont le territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont le Guyoult et le Landal. Le Guyoult traverse la localité avant de rejoindre la Manche. Le Landal est un affluent du Guyoult. Un plan d'eau, l'étang de Ceinture, fait également partie de son réseau hydrographique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Epiniac ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 7 habitants, Epiniac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Epiniac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 7 avis
- Revenu médian confortable (25 690 €/an)
- Immobilier accessible (1 888 €/m²)
Epiniac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Epiniac pour comparer.