Espaly-Saint-Marcel

Espaly-Saint-Marcel est une commune périurbaine qui compte 3 574 habitants en 2022, soit une densité de 571 habitants au km². La population se répartit entre 1 719 hommes (48 %) et 1 855 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,5 % entre 1968 (2 990 habitants) et 2022 (3 574 habitants). Les 1 717 ménages de Espaly-Saint-Marcel comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (33 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Espaly-Saint-Marcel affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 848 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espaly-Saint-Marcel dispose de 2 012 logements au total, dont 1 720 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé de 60,5 % de maisons et 38,8 % d'appartements.

Les habitants de Espaly-Saint-Marcel sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 36,9 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,0 %).

En matière de santé, Espaly-Saint-Marcel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Espaly-Saint-Marcel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Espaly-Saint-Marcel affiche un prix médian de 1 536 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 236 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 689 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 362 €/m² (94 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Espaly-Saint-Marcel, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Espaly-Saint-Marcel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Espaly-Saint-Marcel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Espaly-Saint-Marcel est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.