Espenel

Espenel est une commune rurale qui compte 189 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 95 hommes (50 %) et 94 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,0 % entre 1968 (108 habitants) et 2022 (189 habitants). Les 92 ménages de Espenel comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Espenel affichent un revenu médian de 22 750 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,6 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espenel dispose de 132 logements au total, dont 91 résidences principales (68,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,0 %) avec quelques appartements (17,6 %).

Les habitants de Espenel sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 26,7 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

Le marché immobilier de Espenel affiche un prix médian de 2 836 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 269 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 615 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 750 €/an par UC à Espenel, il faut compter 14,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Espenel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Espenel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.