Espezel

Espezel est une commune rurale qui compte 233 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (50 %) et 117 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,2 % entre 1968 (334 habitants) et 2022 (233 habitants). Les 112 ménages de Espezel comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Espezel affichent un revenu médian de 21 190 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (24,8 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espezel dispose de 277 logements au total, dont 118 résidences principales (42,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Espezel sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,6 %).

En matière de commerces, Espezel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Espezel affiche un prix médian de 1 087 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 087 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 190 €/an par UC à Espezel, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espezel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Espezel est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.