Estrées-Saint-Denis

Estrées-Saint-Denis est une commune périurbaine qui compte 3 660 habitants en 2022, soit une densité de 452 habitants au km². La population se répartit entre 1 754 hommes (48 %) et 1 906 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,1 % entre 1968 (1 678 habitants) et 2022 (3 660 habitants). Les 1 618 ménages de Estrées-Saint-Denis comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (30 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Estrées-Saint-Denis affichent un revenu médian de 25 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 469 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Estrées-Saint-Denis dispose de 1 694 logements au total, dont 1 617 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,9 %) avec quelques appartements (23,7 %).

Les habitants de Estrées-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (59,7 %) face à 38,2 % de locataires, dont 21,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,0 %).

En matière de santé, Estrées-Saint-Denis affiche une offre très favorable avec une densité de 16,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Estrées-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Estrées-Saint-Denis affiche un prix médian de 2 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 175 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 143 €/m² en médiane (173 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 126 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 890 €/an par UC à Estrées-Saint-Denis, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Estrées-Saint-Denis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Estrées-Saint-Denis compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Estrées-Saint-Denis sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Abel Didelet se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Estrées-Saint-Denis a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Estrées-Saint-Denis dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,64 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,64 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.