Évry-Grégy-sur-Yerre

Évry-Grégy-sur-Yerre est une commune rurale qui compte 3 236 habitants en 2022, soit une densité de 174 habitants au km². La population se répartit entre 1 595 hommes (49 %) et 1 641 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +339,7 % entre 1968 (736 habitants) et 2022 (3 236 habitants). Les 1 136 ménages de Évry-Grégy-sur-Yerre comptent en moyenne 2,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +30 habitants (41 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Évry-Grégy-sur-Yerre affichent un revenu médian de 32 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 66 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Évry-Grégy-sur-Yerre dispose de 1 192 logements au total, dont 1 130 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Évry-Grégy-sur-Yerre sont majoritairement propriétaires (91,4 %) face à 7,5 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de santé, Évry-Grégy-sur-Yerre affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Évry-Grégy-sur-Yerre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre affiche un prix médian de 3 344 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 196 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 353 €/m² en médiane (185 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 848 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 820 €/an par UC à Évry-Grégy-sur-Yerre, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Évry-Grégy-sur-Yerre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,16 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,78 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Évry-Grégy-sur-Yerre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.