Eydoche

Eydoche est une commune rurale qui compte 541 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 278 hommes (51 %) et 263 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,4 % entre 1968 (312 habitants) et 2022 (541 habitants). Les 216 ménages de Eydoche comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Eydoche affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eydoche dispose de 244 logements au total, dont 213 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Eydoche sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,9 %).

Le marché immobilier de Eydoche affiche un prix médian de 1 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 779 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 256 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Eydoche, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Eydoche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.