Eygalières

Eygalières est une commune rurale qui compte 1 740 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 838 hommes (48 %) et 902 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,1 % entre 1968 (1 233 habitants) et 2022 (1 740 habitants). Les 801 ménages de Eygalières comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (13 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Eygalières affichent un revenu médian de 27 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,1 %). Le tissu économique local compte 131 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eygalières dispose de 1 383 logements au total, dont 804 résidences principales (58,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Eygalières sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 27,6 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de santé, Eygalières affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Eygalières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Eygalières affiche un prix médian de 7 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 678 €/m² en médiane (162 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 725 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 240 €/an par UC à Eygalières, il faut compter 28,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Eygalières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Eygalières a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 14,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.