Faramans

Faramans est une commune rurale qui compte 1 148 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 587 hommes (51 %) et 561 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,4 % entre 1968 (528 habitants) et 2022 (1 148 habitants). Les 482 ménages de Faramans comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Faramans affichent un revenu médian de 26 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Faramans dispose de 540 logements au total, dont 486 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,3 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Faramans sont majoritairement propriétaires (74,7 %) face à 24,3 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,8 %).

En matière de santé, Faramans affiche une offre très favorable avec une densité de 26,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Faramans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Faramans affiche un prix médian de 2 091 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 096 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 857 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 160 €/an par UC à Faramans, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Faramans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Faramans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.