Fenouillet-du-Razès

Fenouillet-du-Razès est une commune rurale qui compte 76 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 40 hommes (53 %) et 36 femmes (47 %), avec un âge moyen de 57,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,6 % entre 1968 (145 habitants) et 2022 (76 habitants). Les 49 ménages de Fenouillet-du-Razès comptent en moyenne 1,56 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (7,1 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fenouillet-du-Razès dispose de 70 logements au total, dont 45 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Fenouillet-du-Razès sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,3 %).

Le marché immobilier de Fenouillet-du-Razès affiche un prix médian de 1 177 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 177 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fenouillet-du-Razès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Fenouillet-du-Razès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.