Ferrals-les-Corbières

Ferrals-les-Corbières est une commune rurale qui compte 1 267 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 628 hommes (50 %) et 639 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,3 % entre 1968 (1 080 habitants) et 2022 (1 267 habitants). Les 593 ménages de Ferrals-les-Corbières comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (10 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Ferrals-les-Corbières affichent un revenu médian de 23 300 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ferrals-les-Corbières dispose de 778 logements au total, dont 594 résidences principales (76,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Ferrals-les-Corbières sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 21,1 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,0 %).

En matière de santé, Ferrals-les-Corbières affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Ferrals-les-Corbières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ferrals-les-Corbières affiche un prix médian de 1 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 551 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 338 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 300 €/an par UC à Ferrals-les-Corbières, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Ferrals-les-Corbières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ferrals-les-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.