Ferrières-en-Bray

Ferrières-en-Bray est une commune rurale qui compte 1 675 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 812 hommes (48 %) et 863 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,8 % entre 1968 (1 332 habitants) et 2022 (1 675 habitants). Les 767 ménages de Ferrières-en-Bray comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (12 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Ferrières-en-Bray affichent un revenu médian de 24 160 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,5 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ferrières-en-Bray dispose de 854 logements au total, dont 762 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Ferrières-en-Bray sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 29,7 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de commerces, Ferrières-en-Bray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ferrières-en-Bray affiche un prix médian de 1 655 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 698 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 709 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 160 €/an par UC à Ferrières-en-Bray, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Ferrières-en-Bray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Ferrières-en-Bray a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ferrières-en-Bray dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.