Fiac
Vivre à Fiac
Fiac est une commune rurale de 927 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (26 établissements) et un taux de chômage de 9,0 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 200 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 6 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Fiac.
Avis sur Fiac
Découvrez les avis et notes des habitants de Fiac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Fiac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Fiac selon l'INSEE.
Fiac est une commune rurale qui compte 927 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 449 hommes (48 %) et 478 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,2 % entre 1968 (784 habitants) et 2022 (927 habitants). Les 402 ménages de Fiac comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Fiac.
Les ménages de Fiac affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Fiac.
Fiac dispose de 474 logements au total, dont 405 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Fiac sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Fiac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 65 ventes des 5 dernières années à Fiac.
Le marché immobilier de Fiac affiche un prix médian de 2 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 200 €/m² en médiane (65 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Fiac, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fiac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Fiac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Fiac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue de l'École
81500 Fiac
Téléphone 05 63 58 05 26
E-mail mairie@fiac.fr
Site web fiac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 16h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h – 16h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Fiac ?
Les 6 habitants de Fiac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Fiac correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 030 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
Fiac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Fiac pour comparer.