Fitz-James

Fitz-James est une commune rurale qui compte 2 546 habitants en 2022, soit une densité de 256 habitants au km². La population se répartit entre 1 238 hommes (49 %) et 1 308 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,5 % entre 1968 (1 966 habitants) et 2022 (2 546 habitants). Les 1 067 ménages de Fitz-James comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (30 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Fitz-James affichent un revenu médian de 27 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 513 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fitz-James dispose de 1 128 logements au total, dont 1 069 résidences principales (94,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (22,2 %).

Les habitants de Fitz-James sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 28,4 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,4 %).

En matière de santé, Fitz-James affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Fitz-James dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fitz-James affiche un prix médian de 2 178 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 258 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 020 €/m² (49 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 280 €/an par UC à Fitz-James, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Fitz-James. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.