Flassans-sur-Issole

Flassans-sur-Issole est une commune rurale qui compte 3 661 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 1 800 hommes (49 %) et 1 861 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +280,6 % entre 1968 (962 habitants) et 2022 (3 661 habitants). Les 1 510 ménages de Flassans-sur-Issole comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (33 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Flassans-sur-Issole affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 618 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flassans-sur-Issole dispose de 1 908 logements au total, dont 1 499 résidences principales (78,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Flassans-sur-Issole sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 27,5 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,4 %).

En matière de santé, Flassans-sur-Issole affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Flassans-sur-Issole dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Flassans-sur-Issole affiche un prix médian de 2 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 293 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 879 €/m² en médiane (250 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 446 €/m² (43 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC à Flassans-sur-Issole, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Flassans-sur-Issole. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Flassans-sur-Issole a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Flassans-sur-Issole dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,82 vols pour 1 000 habitants, avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,73 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Flassans-sur-Issole est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.