Forcalquier

Forcalquier est une commune rurale qui compte 5 142 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 2 402 hommes (47 %) et 2 740 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,6 % entre 1968 (2 979 habitants) et 2022 (5 142 habitants). Les 2 448 ménages de Forcalquier comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (39 naissances et 87 décès par an).

Les ménages de Forcalquier affichent un revenu médian de 23 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 070 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 313 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Forcalquier dispose de 3 158 logements au total, dont 2 442 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé de 59,5 % de maisons et 40,2 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,8 % de propriétaires et 45,1 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Forcalquier affiche une offre très favorable avec une densité de 25,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 6 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Forcalquier dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Forcalquier affiche un prix médian de 2 780 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 369 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 214 €/m² en médiane (223 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 145 €/m² (146 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 160 €/an par UC à Forcalquier, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Forcalquier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Forcalquier compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Forcalquier sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Henri Laugier se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Forcalquier a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Forcalquier dans un niveau de risque modéré.

La commune de Forcalquier est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.