Formiguères

Formiguères est une commune rurale qui compte 491 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 258 hommes (53 %) et 233 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,7 % entre 1968 (370 habitants) et 2022 (491 habitants). Les 209 ménages de Formiguères comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Formiguères affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Formiguères dispose de 1 084 logements au total, dont 213 résidences principales (19,7 %). Le parc est composé de 59,5 % de maisons et 40,1 % d'appartements.

Les habitants de Formiguères sont majoritairement propriétaires (57,8 %) face à 36,6 % de locataires, dont 17,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de commerces, Formiguères dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Formiguères affiche un prix médian de 2 760 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 760 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 762 €/m² (54 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,0 % de maisons, 50,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Formiguères, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Formiguères. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Formiguères est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.