Foussais-Payré

Foussais-Payré est une commune rurale qui compte 1 176 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 586 hommes (50 %) et 590 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,0 % entre 1968 (1 417 habitants) et 2022 (1 176 habitants). Les 517 ménages de Foussais-Payré comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (10 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Foussais-Payré affichent un revenu médian de 24 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Foussais-Payré dispose de 686 logements au total, dont 535 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Foussais-Payré sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,5 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,6 %).

En matière de commerces, Foussais-Payré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Foussais-Payré affiche un prix médian de 1 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 133 €/m² en médiane (113 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 430 €/an par UC à Foussais-Payré, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Foussais-Payré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Foussais-Payré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.