Fraisse-sur-Agout

Fraisse-sur-Agout est une commune rurale qui compte 337 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (53 %) et 160 femmes (47 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,6 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (337 habitants). Les 174 ménages de Fraisse-sur-Agout comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fraisse-sur-Agout affichent un revenu médian de 19 980 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fraisse-sur-Agout dispose de 425 logements au total, dont 172 résidences principales (40,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Fraisse-sur-Agout sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 19,6 % de locataires. Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,0 %).

Le marché immobilier de Fraisse-sur-Agout affiche un prix médian de 1 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 465 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 045 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 980 €/an par UC à Fraisse-sur-Agout, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Fraisse-sur-Agout. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.