Franois

Franois est une commune périurbaine qui compte 2 250 habitants en 2022, soit une densité de 309 habitants au km². La population se répartit entre 1 081 hommes (48 %) et 1 169 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,4 % entre 1968 (888 habitants) et 2022 (2 250 habitants). Les 960 ménages de Franois comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (24 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Franois affichent un revenu médian de 28 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 916 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Franois dispose de 1 028 logements au total, dont 965 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 27,8 % d'appartements.

Les habitants de Franois sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 30,6 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Franois affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Franois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Franois affiche un prix médian de 2 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 451 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 414 €/m² (32 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 120 €/an par UC à Franois, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Franois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Franois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.