Franqueville-Saint-Pierre

Franqueville-Saint-Pierre est une commune périurbaine qui compte 6 081 habitants en 2022, soit une densité de 721 habitants au km². La population se répartit entre 2 888 hommes (47 %) et 3 193 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,1 % entre 1968 (1 888 habitants) et 2022 (6 081 habitants). Les 2 586 ménages de Franqueville-Saint-Pierre comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (57 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Franqueville-Saint-Pierre affichent un revenu médian de 31 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 717 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,4 %). Le tissu économique local compte 174 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Franqueville-Saint-Pierre dispose de 2 715 logements au total, dont 2 583 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de Franqueville-Saint-Pierre sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 28,1 % de locataires, dont 15,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Franqueville-Saint-Pierre affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Franqueville-Saint-Pierre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Franqueville-Saint-Pierre affiche un prix médian de 3 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 536 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 733 €/m² en médiane (328 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 864 €/m² (208 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 930 €/an par UC à Franqueville-Saint-Pierre, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,0 années pour un appartement de 60 m² à Franqueville-Saint-Pierre. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Franqueville-Saint-Pierre compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Franqueville-Saint-Pierre sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée Galilée obtient 97 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Franqueville-Saint-Pierre a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Franqueville-Saint-Pierre dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,63 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Franqueville-Saint-Pierre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.