Friaize
Vivre à Friaize
Friaize est une commune rurale de 261 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 10,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 591 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,3/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Friaize.
Avis sur Friaize
Découvrez les avis et notes des habitants de Friaize sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Friaize
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Friaize selon l'INSEE.
Friaize est une commune rurale qui compte 261 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 132 hommes (51 %) et 129 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,1 % entre 1968 (221 habitants) et 2022 (261 habitants). Les 102 ménages de Friaize comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Friaize.
Les ménages de Friaize affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Friaize.
Friaize dispose de 125 logements au total, dont 103 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Friaize sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 7,9 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Friaize.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 20 ventes des 5 dernières années à Friaize.
Le marché immobilier de Friaize affiche un prix médian de 1 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 591 €/m² en médiane (20 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Friaize, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Friaize. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Friaize en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Friaize
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue des Cours-Basses
28240 Friaize
Téléphone 02 37 49 83 13
E-mail mairie.friaize@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 14h – 19h |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Friaize ?
Avec une note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis, Friaize divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Friaize correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 591 €/m²)
- Note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis
Friaize conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Friaize pour comparer.