Fublaines

Fublaines est une commune rurale qui compte 1 381 habitants en 2022, soit une densité de 250 habitants au km². La population se répartit entre 693 hommes (50 %) et 688 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +206,2 % entre 1968 (451 habitants) et 2022 (1 381 habitants). Les 526 ménages de Fublaines comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (19 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Fublaines affichent un revenu médian de 29 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fublaines dispose de 563 logements au total, dont 520 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Fublaines sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,1 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de commerces, Fublaines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Fublaines affiche un prix médian de 2 975 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 975 €/m² en médiane (93 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 010 €/an par UC à Fublaines, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fublaines. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Fublaines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.