Gaillac-d'Aveyron

Gaillac-d'Aveyron est une commune rurale qui compte 326 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 171 hommes (52 %) et 155 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,2 % entre 1968 (467 habitants) et 2022 (326 habitants). Les 150 ménages de Gaillac-d'Aveyron comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Gaillac-d'Aveyron affichent un revenu médian de 25 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaillac-d'Aveyron dispose de 270 logements au total, dont 145 résidences principales (53,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Gaillac-d'Aveyron sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 0,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,6 %).

Le marché immobilier de Gaillac-d'Aveyron affiche un prix médian de 1 426 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 426 €/m² en médiane (26 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 260 €/an par UC à Gaillac-d'Aveyron, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gaillac-d'Aveyron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gaillac-d'Aveyron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.