Garges-lès-Gonesse

Garges-lès-Gonesse est une commune urbaine dense qui compte 42 388 habitants en 2022, soit une densité de 7 649 habitants au km². La population se répartit entre 21 256 hommes (50 %) et 21 132 femmes (50 %), avec un âge moyen de 34,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,2 % entre 1968 (27 312 habitants) et 2022 (42 388 habitants). Les 14 044 ménages de Garges-lès-Gonesse comptent en moyenne 3,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +559 habitants (753 naissances et 194 décès par an).

Les ménages de Garges-lès-Gonesse affichent un revenu médian de 17 320 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 449 €. Le taux de pauvreté de 40,8 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 937 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Garges-lès-Gonesse dispose de 14 633 logements au total, dont 14 024 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (80,3 %) avec une part minime de maisons (18,8 %).

Le marché locatif domine largement à Garges-lès-Gonesse avec 66,7 % de locataires contre 31,8 % de propriétaires, dont 45,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,4 %).

En matière de santé, Garges-lès-Gonesse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 31 médecins généralistes, 11 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Garges-lès-Gonesse dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 21 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse affiche un prix médian de 2 549 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 071 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 283 €/m² en médiane (270 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 344 €/m² (801 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (74,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 320 €/an par UC à Garges-lès-Gonesse, il faut compter 19,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Garges-lès-Gonesse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Garges-lès-Gonesse compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Garges-lès-Gonesse sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Pablo Picasso se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Simone de Beauvoir obtient 86 % de réussite au Bac, avec 31 % de mentions. Le lycée pro Lycée Arthur Rimbaud affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Garges-lès-Gonesse a enregistré 42 cambriolages de logements, soit un taux de 0,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Garges-lès-Gonesse dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,46 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 62 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,10 pour 1 000 habitants, soit 89 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Garges-lès-Gonesse est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.