Gastes

Gastes est une commune rurale qui compte 925 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 459 hommes (50 %) et 466 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +351,2 % entre 1968 (205 habitants) et 2022 (925 habitants). Les 435 ménages de Gastes comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (9 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Gastes affichent un revenu médian de 24 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gastes dispose de 730 logements au total, dont 438 résidences principales (60,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Gastes sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 18,3 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,2 %).

En matière de commerces, Gastes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gastes affiche un prix médian de 3 095 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 095 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 710 €/an par UC à Gastes, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gastes. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.