Gavaudun
Vivre à Gavaudun
Gavaudun est une commune rurale de 304 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Lot-et-Garonne (47). La commune affiche une économie locale à taille humaine (14 établissements) et un taux de chômage de 16,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 645 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 2,5/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gavaudun.
Avis sur Gavaudun
Découvrez les avis et notes des habitants de Gavaudun sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Gavaudun
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gavaudun selon l'INSEE.
Gavaudun est une commune rurale qui compte 304 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 154 hommes (51 %) et 150 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,1 % entre 1968 (276 habitants) et 2022 (304 habitants). Les 137 ménages de Gavaudun comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gavaudun.
Les ménages de Gavaudun affichent un revenu médian de 21 590 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gavaudun.
Gavaudun dispose de 240 logements au total, dont 136 résidences principales (56,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (12,9 %).
Les habitants de Gavaudun sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 18,3 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (61,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gavaudun.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 25 ventes des 5 dernières années à Gavaudun.
Le marché immobilier de Gavaudun affiche un prix médian de 1 645 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 645 €/m² en médiane (25 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 590 €/an par UC à Gavaudun, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gavaudun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gavaudun en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Gavaudun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gavaudun
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
18 rue du Porche
47150 Gavaudun
Téléphone 05 53 40 82 29
E-mail mairiegavaudun@orange.fr
Site web gavaudun.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h30 – 12h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 12h |
| Vendredi | Fermé |
| Samedi | 10h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gavaudun ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Gavaudun divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gavaudun correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 645 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
- Taux de chômage élevé (16,9%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Gavaudun conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gavaudun pour comparer.