Gèdre

Gèdre est une commune rurale qui compte 341 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 179 hommes (52 %) et 162 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -44,8 % entre 1968 (618 habitants) et 2022 (341 habitants). Les 165 ménages de Gèdre comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Gèdre affichent un revenu médian de 22 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (13,9 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gèdre dispose de 664 logements au total, dont 168 résidences principales (25,2 %). Le parc est composé de 70,5 % de maisons et 28,7 % d'appartements.

Les habitants de Gèdre sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,6 % de locataires. Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,0 %).

En matière de commerces, Gèdre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Gèdre affiche un prix médian de 1 966 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 231 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 624 €/m² (18 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,1 % de maisons, 40,9 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 610 €/an par UC à Gèdre, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Gèdre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Gèdre a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Gèdre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.