Gellainville

Gellainville est une commune rurale qui compte 763 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (50 %) et 378 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,5 % entre 1968 (273 habitants) et 2022 (763 habitants). Les 282 ménages de Gellainville comptent en moyenne 2,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gellainville affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 175 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gellainville dispose de 306 logements au total, dont 282 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Gellainville sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 23,4 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (44,3 %).

En matière de commerces, Gellainville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Gellainville affiche un prix médian de 2 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 277 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC à Gellainville, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gellainville. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.