Genac

Genac est une commune rurale qui compte 973 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 483 hommes (50 %) et 490 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,8 % entre 1968 (840 habitants) et 2022 (973 habitants). Les 437 ménages de Genac comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Genac affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genac dispose de 558 logements au total, dont 436 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Genac sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,0 % de locataires. Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).

En matière de commerces, Genac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Genac affiche un prix médian de 1 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 041 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Genac, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Genac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.