Genainville

Genainville est une commune rurale qui compte 521 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 258 hommes (50 %) et 263 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,7 % entre 1968 (300 habitants) et 2022 (521 habitants). Les 225 ménages de Genainville comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Genainville affichent un revenu médian de 30 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genainville dispose de 265 logements au total, dont 223 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Genainville sont majoritairement propriétaires (84,3 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

Le marché immobilier de Genainville affiche un prix médian de 2 761 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 864 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (12 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 270 €/an par UC à Genainville, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Genainville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Genainville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.