Genay

Genay est une commune périurbaine qui compte 5 632 habitants en 2022, soit une densité de 645 habitants au km². La population se répartit entre 2 737 hommes (49 %) et 2 895 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +208,6 % entre 1968 (1 825 habitants) et 2022 (5 632 habitants). Les 2 303 ménages de Genay comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +30 habitants (59 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Genay affichent un revenu médian de 30 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 181 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 315 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genay dispose de 2 437 logements au total, dont 2 294 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 60,3 % de maisons et 39,2 % d'appartements.

Les habitants de Genay sont majoritairement propriétaires (63,6 %) face à 35,1 % de locataires, dont 15,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

En matière de santé, Genay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Genay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Genay affiche un prix médian de 3 574 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 300 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 040 €/m² en médiane (166 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 872 €/m² (134 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,3 % de maisons, 44,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 100 €/an par UC à Genay, il faut compter 13,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Genay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Genay a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 3,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Genay dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,55 vols pour 1 000 habitants, avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,91 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 22 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Genay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.